Woonoppervlakte
Circa 110 m²
Inhoud
Circa 438 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1745
Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)

Keizersgracht 116 A

1015 CW, Amsterdam (Noord-Holland)

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Please find English version below.
Gelegen in statig grachtenpand is dit appartement (110m2) gelegen verdeeld over de beletage en eerste verdieping en berging/keuken in het souterrain. Gelegen op mooi stuk van de Keizersgracht tussen Prinsenstraat en Leliegracht.

INDELING
Het pand bestaat uit een voor- en een achterhuis met een atrium/lichthof in het midden. Het voorhuis heeft een monumentale entree met fraai marmer.
Het voorhuis is als volgt ingedeeld. Naast de monumentale entree bestaat de beletage uit 2 ruimten, thans in gebruik als kantoor. Vanuit de ruimte aan de
achterzijde/het lichthof, voert een eikenhouten trap naar het souterrain. De ruimten in het souterrain bestaan uit een keuken en toilet, en er is een gang
naar een toegangsdeur aan de Keizersgracht met een schuine helling t.b.v. fietsen e.d.

De eerste verdieping bestaat uit 2 ruimten, thans in gebruik als kantoorruimte. Plus een kleine entree en een toiletruimte.

De daarboven gelegen verdiepingen, de tweede verdieping en derde verdieping van het voorhuis, vormen 1 woonhuis/appartementsrecht. Dit appartementsrecht is tevens te koop. Dit appartementsrecht is niet in deze koop betrokken. Verkoopgegevens hiervan sturen wij u graag separaat toe. Het achterhuis bestaat uit een woonhuis, dat thans geheel bewoond wordt door een echtpaar.

In het souterrain is nog een ruime berging aanwezig (11m2). Het souterrain is tevens te bereiken vanaf de gracht middels eigen entree.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
Het appartement is gelegen in de Westelijke grachtengordel, bij de Prinsenstraat en Herenstraat in een zeer geliefd deel van de binnenstad in Amsterdam. In de directe omgeving vind je unieke winkels en restaurants en ben in binnen enkele minuten lopen op de Noordermarkt, de Westerstraat en de Jordaan.
De bereikbaarheid is als volgt:
Auto
Het gebouw is bereikbaar via afslagen S105 en S114 of S116 (IJ-tunnel) van de
A10.
Openbaar vervoer
Op loofafstand zijn haltes van:
• tramlijnen 2, 5, 12, 13 en 17
• buslijnen 18, 21 en 22
• streekbuslijnen N81, N82, N83, N84 en N88. Ook Amsterdam Centraal Station is op loopafstand.
Parkeren
Betaald parkeren. Dichtstbijzijnde parkeergarage Q-Park, Amsterdam Centraal Station.

EIGENDOM VAN DE GROND:
Het appartement is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het appartement en de berging maken onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VVE ‘Het Gebouw Keizersgracht 116-Voorhuis’ ) welke in eigen beheer wordt geadministreerd. De servicekosten bedragen € per maand.

RIJKSMONUMENT:

Dit statige grachtenpand is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1745.
Twee van de monumentale kenmerken betreffen de klokgevel in de top en de bijzondere deurkalf. Eenmaal binnen zorgen de hoogte van de plafonds en diverse klassieke elementen voor een representatieve uitstraling. Het pand bestaat uit een voorhuis en een achterhuis.

BESTEMMING:
Het bestemmingsplan “Westelijke Binnenstad” van 7 februari 2013 is van toepassing. Conform dit bestemmingsplan is de bestemming “gemengd”. Het appartement heeft thans een woonbestemming.

ERFDIENSTBAARHEID
Er is een erfdienstbaarheid ten laste van het onderhavige
appartementsrecht. Dit betreft het verlenen van toegang aan mede
eigenaren binnen de VvE tot de gang in het souterrain.

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 1745.
* Totale oppervlakte 110 m².
* Verwarming middels eigen CV installatie.
* Gelegen in Westelijk deel van de grachtengordel.
* Parkeren via vergunningstelsel.
* Mogelijkheid tot aankoop van het appartement Keizersgracht 116-C, waardoor het gehele voorhuis in bezit kan komen.
* Het pand heeft een gemengde bestemming: zowel wonen als kantoorruimte is toegestaan.

OPLEVERING:
Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 125.25 p/m

Bouw

Object type
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1745
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
438 m³
Externe bergruimte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 125.25 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Amsterdam

Stroomverbruik per jaar

1960 kWh

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

Gasverbruik per jaar

730 m³

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,61% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Attens Hypotheek - NHG


4,26% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,93% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,26% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.05% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-02-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Amsterdam

Totaal aantal inwoners
14865 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Amsterdam

tot 15 jaar
8%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
36%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Amsterdam

Eenpersoons zonder kinderen
65%
Meerpersoons zonder kinderen
21%
Huishoudens zonder kinderen
86%

Huishoudens in Amsterdam

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
9%
Huishoudens met kinderen
14%

Woningen in Amsterdam

Woningen voor 1945
74%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
2%
Woningen tussen 1975 en 1985
8%
Woningen tussen 1985 en 1995
11%

Woningen in Amsterdam

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
70%
Koopwoningen
30%

Overige in Amsterdam

Gemiddelde WOZ waarde
€ 521.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Amsterdam

Adressen per km²
11029
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 1015 Gemeente kaart amsterdam

Korte feiten over Amsterdam

Amsterdam is de hoofdstad van Nederland. De stad, in het Amsterdams ook Mokum genoemd (afkomstig uit het Jiddisch), ligt in de provincie Noord-Holland, aan het IJ, het Noordzeekanaal en de monding van de Amstel. De stad ligt in de gelijknamige gemeente Amsterdam en heeft 873.338 inwoners (1 januari 2021), Groot-Amsterdam telt 1.459.402 inwoners.

Tel Krop Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Buitenveldertselaan 101

1082 VB, Amsterdam

020 - 428 0801 info@telkropmakelaars.nl www.telkropmakelaars.nl
Reviews Tel Krop Makelaars

Keizersgracht 116 A, Amsterdam

€ 1.000.000 k.k. - Verkocht